Stabile Preise stimulieren Immobiliennachfrage

28.05.2004 | Hameln
BHW Immobilien steigert Vermittlungsvolumen um 13 Prozent Eigenheimzulage fördert städtisches Wohnen

Die BHW Immobilien GmbH hat trotz verhaltener Konjunktur ihr Geschäftsvolumen im ersten Jahresdrittel kräftig gesteigert. So stieg der Wert der vermittelten Objekte um 13,3 Prozent auf 120 Mio. Euro. Zum Wachstum beigetragen habe unter anderem die generelle Preisstabilität auf dem deutschen Markt, so Andreas Kunze, Geschäftsführer des bundesweit agierenden Maklerunternehmens. Mit 143.500 Euro blieb der Durchschnittspreis pro Objekt nahezu unverändert.

Bemerkenswert sei die deutlich wachsende Nachfrage nach Häusern und Wohnungen aus zweiter Hand. Bei den von BHW Immobilien vermittelten Objekten sei der Anteil an Bestandsimmobilien um rund zehn auf über sechzig Prozent gestiegen.

Kunze sieht darin erste Auswirkungen der seit Jahresbeginn modifizierten Eigenheimzulage. "Seitdem Altbauten gleich hoch gefördert werden wie Neubauten, bevorzugen die Erwerber die Vorteile stadtnahen Wohnens". Der Neubau auf der grünen Wiese sei auch aus Preisgründen nicht mehr so attraktiv. Die neue Förderung habe eine Lenkungswirkung in den vorhandenen Gebäudebestand der Städte. Ob dies ein längerfristiger Trend sei, müsse allerdings abgewartet werden.

Ferienimmobilien in den neuen EU-Beitrittsländern werden auf absehbare Zeit keine Konkurrenz zu den klassischen Urlaubsgebieten. Davon zeigt sich Kunze überzeugt. In den nächsten fünf Jahren sei dort nicht mit einer spürbaren Liberalisierung der rechtlichen Rahmenbedingungen zu rechnen. Die Nachfrage werde sich vielmehr auf preisgünstige Objekte in Deutschland und in der Mittelmeerregion konzentrieren. Aufgrund des guten Preis-Leistungsverhältnisses vermittele BHW Immobilien aktuell sehr erfolgreich Immobilien im Languedoc in Frankreich.

Quelle: Pressemeldung BHW Bausparkasse AG

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