Die Baupläne der City 1 Group sehen vier markante Punkthäuser auf dem ehemaligen NH-Hotel-Gelände an der Aukammallee in Wiesbaden vor. Insgesamt entstehen etwa 75 Wohneinheiten mit circa 6.700 m² Wohnfläche, direkt am Kurpark und in fußläufiger Innenstadtlage. Der Baubeginn ist für 2026 avisiert. Neben einer in den Hang integrierten Tiefgarage werden KfW-40-QNG-Standard, Fassaden- und Dachbegrünung realisiert. Klinik- und Thermalbadnähe sowie Fördervorteile komplettieren das Angebot. Großzügige Fensterflächen, Treffpunkte und nachhaltige Mobilitätskonzepte prägen das Ensemble.
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Stadtparlament beschließt Bebauungsplan, öffnet Baurecht für Aukammallee Projekt Wiesbaden
Die förmliche Baugenehmigung für das geplante Quartier an der Aukammallee/Kirchbachstraße ging Ende Mai ein, nachdem die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden den Bebauungsplan als Satzung beschlossen hatte. Dieser politische Akt bildete die rechtliche Grundlage für das Bauvorhaben und ermöglichte die Sicherung von Baurechten. Um das Planverfahren zu straffen, hatte die City 1 Group bereits Anfang 2026 den Bauantrag in der zuständigen Behörde eingereicht und damit den Genehmigungsprozess vorzeitig angestoßen. Somit wurde Zeit gewonnen.
Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen prägen neues Stadtquartier modern imposant
Auf einem etwa 5.730 m² großen Areal entstehen vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen und circa 75 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf rund 6.700 m². Die Staffelgeschosse variieren in der Geschosshöhe, sodass eine abwechslungsreiche Dachsilhouette entsteht. Durch die zurückgesetzten Baukörper bleibt angrenzender Freiraum erhalten und es bilden sich weite Sichtbezüge ins Grüne. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Innenräume, während die klare, zurückhaltende Fassadengestaltung das Ensemble harmonisch in die Umgebung integriert.
Großzügige Fensteröffnungen in klaren Fassaden versorgen Wohnungen mit Tageslicht
Die in den Hang eingeschobene Tiefgaragenschicht nutzt die natürliche Gefälleachse und schafft diskrete Parkmöglichkeiten. Die Gebäude verteilen sich offen um zentrale Plätze, wodurch Bewohner ungestörte Blickbeziehungen ins Aukammtal genießen und ein geschütztes Innenensemble entsteht. Die Fassaden präsentieren sich mit klaren Linien und großzügigen Fensteröffnungen, die viel Tageslicht in die Wohnbereiche führen. Durch die Kombination aus Hangintegration, offener Struktur und Lichtlenkung entsteht ein einladendes, wohnliches Ambiente mit hohem Lebenskomfort.
Thomas Fritz betont Privatsphäre während Begegnung im begrünten Quartier
Mit gezielten Begrünungsmaßnahmen setzt die City 1 Group auf ökologische Aufwertung: Sechzig Bäume wurden angepflanzt, Fassaden und Dächer bepflanzt, um eine nahtlose grüne Achse zum Kurpark und Aukammtal entstehen lassen. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner betont, dass dabei Begegnungsräume entstehen, die Privatsphäre schützen und dennoch Austausch ermöglichen. Die erhöhte Vegetation reguliert das Mikroklima vor Ort und verbessert spürbar das Wohlbefinden aller Bewohner durch höhere Luftqualität und angenehmes Raumklima.
Dank KfW-40 QNG Standard niedrige Heizkosten und finanzielle Förderungen
Die Realisierung erfolgt gemäß den Kriterien des KfW-40 QNG-Standards mit optimierter Energieeffizienz und reduziertem Wärmeverlust. Käufer profitieren durch zinsgünstige Kredite und staatliche Fördermittel, die die Finanzierungskosten spürbar senken. Darüber hinaus genießen Mieter und Eigentümer durch hochwertige Wärmedämmung, dichte Fenster und zeitgemäße Lüftungstechnik dauerhaft niedrige Heizkosten. Diese konstruktiven Maßnahmen und technischen Lösungen sorgen für nachhaltige Einsparungen, erhöhen die Wirtschaftlichkeit des Objekts und bieten zugleich einen ökologischen Mehrwert sowie dauerhafte geringere Instandhaltungskosten.
Kurpark, Aukammtal und Kliniken verbinden Naherholung mit medizinischer Betreuung
Nur wenige Meter vom Wohnquartier entfernt versorgen die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ die Anwohner mit umfassenden medizinischen Leistungen. In gleicher Entfernung wartet das Thermalbad Aukammtal mit regenerativen Anwendungen. Die benachbarten Grünflächen, bestehend aus Kurpark und Aukammtalpark, eröffnen großzügige Rückzugs- und Spaziermöglichkeiten. Das nahe Kurhaus vereint kulturelle Events und Konzerte, während Sport- und Freizeitangebote fußläufig erreichbar sind. Dieses Umfeld garantiert eine ideale Balance zwischen Gesundheit, Erholung und Kultur und steigert die Lebensqualität.
Das Wohnensemble am Kurpark vereint 75 moderne Einheiten in vier Punkthäusern mit abwechslungsreicher Silhouette. Mit Staffelgeschossen, großzügigen Fensterflächen und einer ins Gelände versenkten Tiefgarage entsteht ein offenes, grünes Quartier. Fassaden- und Dachbegrünung mit 60 neu gepflanzten Bäumen optimieren das Mikroklima. Errichtet nach KfW-40-QNG-Standard, bietet es niedrige Betriebskosten und Fördervorteile für Käufer. Die unmittelbare Nähe zu Klinik, Thermalbad und Innenstadt gewährleistet kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Freizeitangeboten und Einkaufszielen.
